第196章 看房
    “大家任务都清楚了了吧？”
    艾德·赫尔姆斯、扎克·加利凡纳基斯、贾斯汀·巴萨等人立马点了点头，各自拿著自己的行程离开了会议室。
    “杰夫罗宾诺夫，这次《宿醉2》华纳这边首开大概有多少影院？”
    此时会议室就剩下黄昊、杰夫罗宾诺夫、肯恩迪安和兰伯特。
    “首开三千九百六十家影院，要是首日票房达到预期，次日会再增加五百家。”
    黄昊点了点头，这算是a类投资大片的標准线了，不过像蝙蝠侠之类的超级大片，首开比《宿醉2》还要高，可能会超过四千家影院。
    次日，黄昊跟著眾人参加了一个《周六夜现场》和《杰雷诺今夜秀》，之后就没再跟著，而是让托德·菲利普斯和瑞安·雷诺兹各自带一队人马，开始在整个美国乃至於欧洲日韩几个大的票房地进行宣传。
    黄昊也没閒著，而是把一直给他服务的马尔福·佩恩叫了过来。
    “黄，好久不见！”
    马尔福·佩恩看到黄昊，显得很热情，比之前几次主动了很多。
    一是因为黄昊前段时间在《触不可及》上赚了好几个亿美元，整个北美可以说是无人不知无人不晓，甚至黄昊自己都快成为美国梦的一个代表人物了。
    也就是他懒得跑行程，要不然上上几次宣传，做做演讲，然后再发行上一本自传，绝对能赚的盆满钵满。
    二是因为之前黄昊让他投资的苹果公司，最近有了一些起色，股票涨了不少，这让马尔福·佩恩觉得黄昊不是在瞎投资。
    “好久不见，这位是宋阳舒，接下来hh投资公司的事务会由他负责，以后你们要好好合作。”
    隨著hh投资公司的资金项目越来越多，黄昊肯定不放心让马尔福·佩恩一个人去处理，因此一直在找一个懂金融的自己人。
    宋阳舒就是他经过考虑之后，决定的人选。
    二人合作好几年了，之前他交代给宋阳舒的任务，后者都完成的很漂亮，加上比较老实，投资也是稳健型的，因此经过一番沟通，宋阳舒离开了原来的公司，来到hh投资公司，负责他未来国外的投资业务。
    至於国內的投资，黄昊未来会再找一个合適的人选。
    鸡蛋不能放到一个篮子里，投资也是，因此黄昊对国外和国內的投资，完全是分成两个公司负责。
    “没问题。”
    马尔福·佩恩立马点了点头，对於这一点，他早就有了预测。
    “接下来交给你们一个任务，就是找一些国內的门户网站进行投资，尤其是新浪，重点关注，然后国外这边，继续收购苹果股票。”
    《触不可及》的分帐最近正在陆陆续续的进行结算，有一部分已经打进了镜界影业。
    因此黄昊立马想到了投资，钱生钱才是最赚钱的，要是留在银行帐户里不动用，完全就是浪费。
    加上他接下来一年时间可能都会扑在狄仁杰的续集上，有国內帐户里的钱就足够了，因此在镜界影业这边的钱，还不如投资出去。
    不过这次除了投资苹果，他准备投资几家门户网站，实在是他前段时间吃了新浪的亏，要是当时他是新浪的股东，或者是其他门户网站的控制人，新浪肯定也不敢那么报导他。
    而且他未来会一直当导演，要是多投资几家门户网站，对於他未来电影上映，也能用来做宣传。
    没从国內进行投资，而是从美国开始，也是因为现在国內的很多门户网站，都是在国外或者港岛上市的，因此用hh投资公司去投资入股，不仅更加的方便，还能用来避税。
    这次《触不可及》的收入实在是太多了，虽然欧洲日韩等地的钱他不会抽回来，不过单单美国这边创造的利润，就得交一大笔钱。
    因此兰伯特给他提供了很多避税措施，其中就有投资，而且这次他可不是只用hh投资公司进行投资，接下来还会购房买车。
    反正这些钱要是不买东西，也是缴税，还不如花了呢。
    之前黄昊在美国一直不买房，就是因为觉得在美国呆的时间不长，买一套房完全没必要，有那个钱，还不如住酒店舒服呢。
    而且美国和中国不一样，国內买房只需要缴纳一个过户费和房本费，之后每年有个物业费，基本上就没有其他费用了，甚至有一些小区，连物业费都不缴纳。
    可是在美国，房產税、房屋保险、物业费、维护费————这些费用，只要房子还在你名下，年年都会发生，没有一年能躲掉，区別只是金额高低。
    只要房子在hoa社区里，就必须交，不交会被留置，甚至强制拍卖。
    其中房屋保险，只要房子有贷款，银行会强制要求买保险，要是无贷款也强烈建议买，不买没人拦，但出了事自担。
    这也是他之前选择住酒店的原因，不仅方便，安全性还有保障，而且住就花钱，不住也不用给美国缴费。
    可是现在他手里资金太多了，不想缴纳太多的税，就需要在美国购买一些固定资產，像房產之类的，也可以用来抵扣税收。
    而且现在美国正处於金融危机的谷底，正是用来抄底的好时候，只要买上不错的地段，未来不仅不用赔钱，还能赚上一笔。
    把投资事宜交代给马尔福·佩恩和宋阳舒，黄昊就跟著兰伯特，开始看起了房源。
    他们先是来到了洛杉磯市中心西侧的比弗利山庄。
    “老板，从比弗利山庄不论是到环球、派拉蒙、索尼片场都只有二十分钟分钟的车程。
    史匹柏、麦可·贝、李按在附近都置有办公室，在这一带活动，附近也有很多经纪人、製片厂、后期公司扎堆。
    最重要的是附近有独立警署，比弗利山市警局会安排警员24小时巡逻，去年fbi把这里列为“全美暴力犯罪率最低的城市”之一。
    现在这里正好有一套法式庄园占地36000ft{（≈3，344m）、2acre俯瞰日落大道，有九个个臥室十五个卫生间，还有一个独立放映厅、现在酒窖中还有一千瓶红酒、还有十个停车位。
    六月份首次掛牌六千八百五十万美元，不过流拍了，没人买，现在估计能往下砍个一两千万不是问题。”
    黄昊一边看著这个法式庄园，一边听著兰伯特的介绍。
    其实在美国买房，必须得找一个专业的房地產经纪人，不过兰伯特自己就有这个证件，因此给黄昊倒是省了事。
    至於赚钱，给谁不是给，还不如让兰伯特赚了呢，这样还能起到隱私作用。
    美国很多房地產经纪人，可是监製甚至主业就是狗仔，可谓是无孔不入，因此黄昊想要的房子，首先安全性要有保障，接下来就是隱蔽性要好。
    溜达了看了一圈房子，整体来说还算满意，不过最让他有些诧异的就是卫生间有点多。
    接下来黄昊跟著兰伯特又来到了纽约长岛东端的汉普顿斯，这里属於纽约影视圈、gg圈的后花园，很多明星艺人都会在这里买房，像史匹柏、斯科塞斯、伍迪·艾伦都在当地有庄园，甚至很多导演住在这里等於“把家安在片场”。
    而且这里距曼哈顿2－3小时车程，有私人直升机坪可45分钟直达。
    最重要的是三面环海，社区全封闭，很多路段私有，狗仔无法靠近；警署由6个小镇联合组成，出警时间<3分钟，这一点黄昊就很满意。
    正好这里现在有一套费尔菲尔德池塘庄园庄园要出售，听兰伯特说，是实业大亨艾拉·雷纳特的房子，这位可是美国亿万富翁实业家，是rencogroup创始人、董事长兼ce0
    一这是一家年营收约五十亿亿美元的多元化工业控股帝国，旗下拥有全球最大铅生產公司。
    占地66，000ft2（≈6，130m）、29个臥室39个卫生间还有三个游泳池、两个球洞高尔夫练习区，更厉害的是房子自带自带发电厂、犹太教堂、和164座家庭剧院。
    不过这个豪宅没有未公开掛牌，兰伯特能够知道它出售，还是因为现在兰伯特身份不一样了，都知道他背后有黄昊这位大导演，因此这才能过来看看。
    不过业內评估价这座豪宅价值1.7－1.98亿美元，算是如今全美最昂贵住宅之一，不过如果能够现金一次性支付，差不多能有20%折扣区间。
    那也相当於1.4亿美元左右，最重要的是单单每年缴纳房產税就得五十来万美元，黄昊听了，顿时带著兰伯特离开了。
    他疯了才会买这么一套房子，不是买不起，而是每年有五十来万美元，都够他在京城买一套大房子了。
    他严重怀疑，这位实业大亨艾拉·雷纳特想要处理这套房子，也是因为每年这么一大笔房產税。
    要知道如今金融危机，可是对於实业行业影响可不大，甚至有一些实业还涨了不少。
    “兰伯特，有没有离华纳近一点的房子？”
    再次坐上车，黄昊对著兰伯特询问道，现在他和华纳影业的合作最多，未来要是没有太大的变故，估计还是会和华纳合作，毕竟二者之间现在產生的利益可是太多了，要是想要分开，不论是对黄昊还是华纳，影响还是很大的。
    “有，最近大卫·格芬的华纳庄园最近正打算出售，他在股市投资了不少钱，最近都被套牢了，急需要回款。
    华纳庄园的原主人是华纳兄弟创始人杰克·华纳，在好莱坞黄金时代，这里可是派对的最重要场所。
    它就在华纳片场门口，距离华纳製片厂只有1.9km，开车三分钟，而且后门还有私人通道直联华纳片场。
    主屋1260m，有九个臥室、还有一个私人放映厅和九洞高尔夫，並且还建了一个赛车道。
    附近有比弗利山市警署和私人保安双巡逻，狗仔基本进不了梧桐大道。
    前段时间大卫·格芬在圈內放风说是一亿两千万美元可谈，不过我感觉他心理价位区间也就是八千万到一个亿美元左右，甚至可能比这个低一些也能出手，1990年格芬入手才花了四千七百万美元，现在已经赚翻了。”
    兰伯特说到这里，言语中满是羡慕。
    虽然他现在跟著黄昊，一年收入轻轻鬆过百万，可是和大卫·格芬这种投资相比较，就差远了。